Qu’est-ce qu’un bon gestionnaire de copropriété?

La gestion de copropriété est un domaine complexe qui peut être abordé de plusieurs façons : autogestion bénévole, gestion autonome ou encore gestion externe par un professionnel. Avec plus de 7 500 syndicats de copropriété au Québec, il est essentiel de comprendre quel modèle de gestion répond le mieux aux besoins des copropriétaires.

Mais qu’est-ce qui définit réellement un bon gestionnaire de copropriété? Quels sont ses avantages, et comment bien le choisir? Jessica Marcotte, cofondatrice de Deluxco Gestion Immobilière, partage son expertise sur les qualités indispensables d’un gestionnaire de copropriété compétent.

Pourquoi opter pour un gestionnaire de copropriété?

De nombreuses petites copropriétés privilégient l’autogestion pour des raisons économiques. Pourtant, cette solution ne garantit pas toujours des économies sur le long terme. Faire appel à un gestionnaire de copropriété expérimenté peut non seulement éviter des erreurs coûteuses, mais aussi maximiser la valeur de votre investissement immobilier.

Quelles sont les qualités d’un bon gestionnaire de copropriété?

1. La polyvalence

La gestion de copropriété exige une grande polyvalence. Un bon gestionnaire doit exceller dans plusieurs domaines :

• Finances et comptabilité : gestion des budgets, des états financiers et des déclarations fiscales.
• Connaissance des lois : maîtriser les règlements en vigueur pour éviter les litiges, notamment en cas d’impayés.
• Entretien des bâtiments : planifier les travaux d’entretien et préserver la santé des immeubles.

Avec les récentes évolutions législatives, de nombreux syndicats de copropriété se retrouvent dépassés. Un gestionnaire compétent anticipe ces changements et agit en conséquence.

2. Une offre de services complète

Un gestionnaire ne peut être expert dans tous les domaines, mais il sait s’entourer des meilleurs professionnels pour répondre aux besoins variés des copropriétaires. Parmi ses partenaires clés, on retrouve :

• Inspecteurs en bâtiment, experts en sinistre et professionnels de la construction.
• Avocats, notaires et courtiers en assurance.
• Institutions bancaires pour le financement des projets.

Grâce à ce réseau, un gestionnaire efficace peut réduire les coûts tout en maintenant un haut niveau de qualité de service.

3. Une communication exemplaire

Les compétences techniques sont essentielles, mais elles doivent être complétées par une communication fluide et empathique. Un bon gestionnaire sait écouter et répondre aux besoins des copropriétaires, même lorsque des divergences d’opinions surgissent.
Son rôle? Apaiser les tensions, proposer des solutions équitables et maintenir un environnement de vie harmonieux. Cette attention aux relations humaines transforme la gestion en une expérience positive pour tous les résidents.